AUMENTA LA OFERTA DE PROPIEDADES EN TODO EL PAIS GENERANDO MUCHA COMPETENCIA

Saber bien cual es punto de partida es beneficioso en un contexto que no tiene precedentes.

Hay más de 163.000 inmuebles que se comercializan. Una pregunta básica para quien decide poner en venta su propiedad es, ¿cómo establecer bien el precio de venta?

El punto clave es la labor del profesional inmobiliario, quien cuenta con los conocimientos para realizar la tasación y la capacidad de asesorar tanto al vendedor como al comprador para llevar adelante una negociación exitosa, es decir una en que se llegue a un acuerdo exitoso para ambas partes

Hoy en dia, teniendo en cuenta los vaivenes económicos y cambiarios, el valor está bien establecido cuando el mercado lo valida, es decir cuando se vende o al menos se reciben ofertas o demostraciones de interés sobre el inmueble. Es muy dificil decir que un inmueble está bien tasado cuando en el mercado no encuentre siquiera consultas para su posible concreción

Tasar una vivienda es fijar su precio en un lugar y en un tiempo determinado, posiblemente un inmueble que recibió su valor en otro momento, en una etapa económica diferente, se encuentre más alejado de la realidad actual, y pueda recibir mayores contraofertas por la demanda. Hay otros casos donde los valores se adaptan a la realidad actual y los márgenes son menores. 

Estamos ante un mercado donde la contraoferta es casi generalizada, y también toman importancia las permutas y entregas de bienes como parte de pago para llegar a los valores pretendidos. Son momentos de creatividad y flexibilidad para lograr concretar compra ventas

Quienes compran lo están haciendo a valores realmente bajos respecto de lo tradicional, resguardando sus ahorros en ladrillos, que siempre es la mejor inversión. Y lograr vender es realmente un premio en este contexto de sobreoferta.

Es posible que tanto comprador como vendedor encuentren vetas de oportunidad. Quien quiere vender sabe que puede adelantarse al ajustar el valor de su propiedad cuando los precios de muchas otras todavía no se hayan acomodado y eso impulse su propia venta. Quien compra está ante un escenario donde sabe que los valores son inferiores a los últimos años, con posibilidades de re valorización futura.