Casa en venta en Parque Leloir – Leloir Inmuebles

Descripción

Casa 3 Dormitorios en venta en Parque Leloir, Ituzaingó

Casa de categoría de estilo ingles en Parque Leloir. Elegancia atemporal, arquitectura de autor y un entorno natural exclusivo

Les presentamos esta residencia única, donde cada detalle refleja calidad, calidez y un diseño  pensado para disfrutar.

Desarrollada sobre un impotente lote de 2700m2 con una presencia arbolada excepcional, la propiedad ofrece 270m2 cubiertos que combinan sofisticación y funcionalidad.

La puerta de entrada da paso a un living comedor de grandes proporciones, con pisos de madera noble, hogar y aberturas de madera DVH, que enmarcan las vistas privilegiadas al parque. Un sector para estudio y toilette de recepcion.

La cocina comedor diario se destaca por su diseño, luminosidad y relacion directa con el exterior.

La zona privada comprende dos dormitorios en semi suite, con baño compartimentados, todos con luz natural.

La master suite, amplia y elegante, se encuentra en la planta alta de la propiedad, con hogar, vestidor y baño completo.

Lavadero y guarda útiles

Confort de alto nivel:

– Calefacción por radiadores

– Aire acondicionado split

– Aberturas de Madera DVH

– Pisos de Madera de primera calidad

– Techos de madera  con tejas francesas

El exterior es un verdadero oasis, un parque de 2700m2 completamente consolidado, diseñado para vivir el verde con total privacidad. La pileta se integra armónicamente al entorno, creando un espacio ideal para el relax y los encuentros.

Cochera semi cubierta para 4 autos, acceso con portón automatizado, sobre asfalto

Superficie Terreno 2700 m2 (50 x 54)

Riego por Aspersión, con 3 salidas habilitadas

Bomba sumergida y tablero eléctrico Franklin, 1 ½ HP, 6000 Lts/h, Made in USA

Plano de relevamiento Arboreo con 23 Arboles de porte, 3 Jacarandas, 3

Araucarias, Roble, y Ginkgo Biloba, una Criptomeria Japónica , Acacia, Cipres

Piramidal, Tilo de 13 metros de altura, Palmera, Aromo, Lapacho, cedros

Construida sobre platea de hormigón, columnas y vigas de hormigón

Superficie cubierta = 260 m2

Superficie semicubierta Estacionamiento = 8.2 x 5.20 = 42 m2 (Cocheras)

Piscina revestida, 10 m x 4, mas solado húmedo, superficie = 48 m2, bomba

española ESPA silen y filtro, luces y calentamiento por piso de solárium como

colector solar Galpón depósito cerrado = 5 x 2 m = 10 m2

Aberturas: Carpintería de madera excelente calidad, en cedro con marcos de

incienso, DVH, Proveedor e instalador Marroncelli, lucarnas con DVH

Sanitarios Roca, grifería Piazza -Hidromet, dos termotanques de 130 Lts.bomba

presurizadora Rowa, bronce y A.Inox., tanque 1000lts. Inox.

La casa cuenta con 2 pozos ciegos con respecivas cámaras sépticas y un pozo tipo sangría para lavarropa

Calefacción: Caldera de pie italiana en fundición marca Sime, dos bombas

circuladoras, radiadores de fundición de aluminio y fan coils Peisa, serpentina en

cobre para tendedero, piso radiante con caño alemán Rehau, en pisos de

cerámica, en baños adicional de radiadores toalleros

Refrigeración: La casa cuenta con chiller enfriador de agua central Surrey para

alimentación de 5 fancoils (en 3 dormitorios, comedor diario y living, adicional 1

Split Samsung 4500 F/h, inverter en dormitorio principal

Techos: Tirantería y Cabriadas en Anchico, machimbre Paraiso aislación térmica

y Teja Francesa Calvu

Paredes: Dobles con cámara de aire y aislación térmica

Seguridad: Sistema Central alámbrico de Alarma DSC, con sensor en todas las

aberturas, sensores de presencia y por rotura de cristales, adicional alarma

inalámbrica monitoreada X28, mas dos cámaras de vigilancia con IA, con grabación de eventos

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Parque Leloir es una zona residencial de 600 hectáreas en las que coexisten barrios cerrados, countries y quintas. Está ubicado en Ituzaingo, a 24 km de CABA y se puede acceder desde la General Paz en menos de 15 minutos por el Acceso Oeste. Es pionero en este tipo de urbanizaciones.

Es uno de los dos pulmones verdes más grandes del conurbano y fue declarada área ecológicamente protegida por la municipalidad. Por este motivo existen estrictas reglamentaciones para preservar el ecosistema natural.

Los lotes amplios también permiten que haya una buena distancia entre las propiedades. La forestación del lugar es abundante. Actualmente hay ejemplares de eucaliptus, ombúes, pinos y cedros y gran variedad de aves.

En sus orígenes la mayoría de las propiedades tenia destino de casa de fin de semana, pero desde hace ya varias décadas esta relación se invirtió, cada vez más gente elige Parque Leloir como residencia permanente, lo cual posibilito el desarrollo del actual polo gastronómico y de oficinas sobre la Avenida Martin Fierro, logrando el perfecto equilibro entre trabajo, descanso y recreación.

Codigo 7651